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Terreno en Venta SUP 49,000 M2 en San Pedro Almoloya de Juarez Estado de Mexico

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$39,231,200.00

Almoloya de Juárez, Estado de México | EdoMex

Terrenos, Terrenos en Venta

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Terreno en Venta SUP 49,000 M2 en San Pedro Almoloya de Juarez Estado de Mexico

TERRENO EN VENTA

La Estanzuela #1000
San Pedro
Almoloya de Juárez, México, México
Código postal: 50903

GENERALES

Habitaciones:: 0
Baños completos:: 0
Medios baños:: 0
Terreno:: 49,039 m²
Construcción:: 0 m²

Niveles:: 0
Estacionamientos:: 0
Año de construcción:

DATOS COMPLEMENTARIOS

Área

Equipo

DESCRIPCIÓN

Oportunidad Inversionistas y Desarrolladores , Terreno Habitacional H300A ubicado cerca de Toluca en el Municipio de Almoloya de Juárez y de la Carretera Toluca – Atlacomulco y autopista Toluca – Valle de Bravo. ideal para construir vivienda ó algún uso comercial de los que se detalla más adelante.
Superficie total = 49, 039m2
Son dos terrenos se pueden vender juntos o separados.
Terreno 1: Superficie = 29,005.5 m2
Terreno 2: Superficie = 20.034.0 m2
Ambos están juntos y tienen dos frentes, con acceso de una calle a otra.
Uso de suelo: H300 A
Densidad máxima: 33 Viv/ Ha (Treinta y tres viviendas por hectárea).
Lote mínimo: 180 m2.
Frente mínimo: 9 mts
Altura máxima: 6 metros o 2.0 niveles sin incluir tinaco.
Superficie libre de construcción: 40% mínimo de la superficie total del predio (incluye áreas verdes).
Intensidad máxima de construcción 1.2 veces la superficie del lote.
Otros usos:
Oficinas, servicios financieros, comercio de productos y servicios básicos, comercio de productos y servicios especializados, comercio de materiales y equipo para la construcción, comercio para la venta, renta, depósito, reparación, servicio de vehículos y maquinaria en general, establecimientos para el servicio de vehículos, bodegas y depósitos múltiples, establecimientos con servicios de alimentos con bebidas alcohólicas solo de moderación, centros de consultorios sin encamado, educación elemental y básica, educación media básica, educación media superior, educación física y artística, instalaciones religiosas, centro de espectáculos culturales y recreativos, instalaciones para la seguridad pública y procuración de justicia, estacionamientos, terminales e instalaciones para el trasporte, entre otros que se especifican en la tabla de clasificación, mezcla de usos de suelo y ocupación.
Precio por metro cuadrado = $800 negociable.
Propiedad privada, toda la documentación en órden.
Operación ante Notario Público.
Informes: cel y whatsapp: 7226461560 Tel Directo: 7223262211
Si está interesado(a) agradezco llamar ó enviar un mensaje.

Condición construcción: Media

Operación

EN VENTA

Area | Superficie M2

49039

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⚠️ Evita caer en fraudes y estafas, lee estos consejos:

Desconfía de precios drásticamente bajos: Si la renta está muy por debajo del promedio del código postal o la zona, casi siempre se trata de un gancho para atraer víctimas.
Nunca envíes dinero por adelantado: Jamás pagues “apartados”, “cuotas de revisión de solicitud” o depósitos sin haber recorrido físicamente la propiedad y firmado un contrato legal.
Detecta la excusa del “propietario ausente”: Si el supuesto dueño afirma estar fuera de la ciudad, en una misión o en el extranjero y promete “enviarte las llaves por correo” en cuanto transfieras el dinero, es una estafa garantizada.
Exige ver el interior del inmueble: No te conformes con fotos, recorridos en video pregrabados o ver la fachada desde la calle. Verifica que la persona tenga acceso real y llaves del interior.
Verifica la identidad del agente o propietario: Solicita una identificación oficial y, si se trata de un corredor, comprueba la legitimidad de su trabajo.
Rechaza pagos no rastreables: Evita transferencias por Western Union, MoneyGram, aplicaciones de pago directo sin protección (Zelle entre desconocidos), criptomonedas o tarjetas de regalo.
No cedas ante la presión de urgencia: Los estafadores usan la prisa (“tengo tres personas más listas para depositar hoy mismo”) para evitar que pienses o verifiques la información.
Visita el inmueble acompañado(a): procura no ir solo(a) o avisa a tus contactos sobre la cita, lugar y horarios.