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Terreno en Venta en La Aldea Silao de la Victoria Guanajuato

terrenos en venta, Guanajuato,

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$19,416,480.00

Guanajuato , Silao de la Victoria

Terrenos, Terrenos en Venta

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Terreno en Venta en La Aldea Silao de la Victoria Guanajuato

TERRENO EN VENTA

Sin Calle #s/n
La Aldea
Silao de la Victoria, Guanajuato, México
Código postal: 36280

GENERALES

Habitaciones:: 0
Baños completos:: 0
Medios baños:: 0
Terreno:: 102,192 m²
Construcción:: 0 m²

Niveles:: 0
Estacionamientos:: 0
Año de construcción:

DATOS COMPLEMENTARIOS

Área

Equipo

DESCRIPCIÓN

En venta excelente predio que colinda con la comunidad de la Aldea, jurisdicción del municipio de Silao, Guanajuato.

Se encuentra a 800m de la carretera que conecta Romita con Silao, la cual esta proyectada a cuatro carriles debido al crecimiento que ha tenido en los últimos años en base a la infraestructura como son proyectos inmobiliarios, bodegas comerciales, así como una universidad que se han desarrollado en la zona.

El Predio es una propiedad libre de gravamen, tiene un polígono muy aprovechable para cualquier tipo de proyecto inmobiliario ya que cuenta con uso de suelo agrícola pero tiene la factibilidad para uso de suelo habitacional.

SERVICIOS

Se cuenta con un pozo activo de cuatro pulgadas y con concesión para renovarse hasta Noviembre del 2029 por 114,750.0 m3 anualmente.
El drenaje se localiza a unos pasos del predio en una de las calles de la comunidad la Aldea que colindan con el terreno.
Se cuenta con luz eléctrica la cual es suministrada por CFE.
Se tiene un estanque natural de aproximadamente 2300 m2
¿PORQUE INVERTIR?

Este predio se encuentra ubicado en una zona que te permite tener conectividad con las vialidades mas importantes del Bajío ( autopista León-Salamanca, Blvd Aeropuerto ).
La rentabilidad que se puede obtener en cuanto a la plusvalía que va adquirir el Predio a un corto-mediano plazo es muy atractiva.
Se tiene un estudio de mercado que arroja un resultado positivo en cuanto a un desarrollo habitacional .
La vialidad que conecta el Predio con Silao actualmente se encuentra en crecimiento ya que se han desarrollado algunos fraccionamientos habitacionales, se han instalado empresas internacionales así como la Universidad Politécnica, Condado School y el CECy TEG Silao.

Condición construcción: Media

Operación

EN VENTA

Area | Superficie M2

102192

Dirección | Ubicación

Silao, Silao (Ciudad), Silao de la Victoria, Guanajuato, 36100, Mexico

Get Directions

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⚠️ Evita caer en fraudes y estafas, lee estos consejos:

Desconfía de precios drásticamente bajos: Si la renta está muy por debajo del promedio del código postal o la zona, casi siempre se trata de un gancho para atraer víctimas.
Nunca envíes dinero por adelantado: Jamás pagues “apartados”, “cuotas de revisión de solicitud” o depósitos sin haber recorrido físicamente la propiedad y firmado un contrato legal.
Detecta la excusa del “propietario ausente”: Si el supuesto dueño afirma estar fuera de la ciudad, en una misión o en el extranjero y promete “enviarte las llaves por correo” en cuanto transfieras el dinero, es una estafa garantizada.
Exige ver el interior del inmueble: No te conformes con fotos, recorridos en video pregrabados o ver la fachada desde la calle. Verifica que la persona tenga acceso real y llaves del interior.
Verifica la identidad del agente o propietario: Solicita una identificación oficial y, si se trata de un corredor, comprueba la legitimidad de su trabajo.
Rechaza pagos no rastreables: Evita transferencias por Western Union, MoneyGram, aplicaciones de pago directo sin protección (Zelle entre desconocidos), criptomonedas o tarjetas de regalo.
No cedas ante la presión de urgencia: Los estafadores usan la prisa (“tengo tres personas más listas para depositar hoy mismo”) para evitar que pienses o verifiques la información.
Visita el inmueble acompañado(a): procura no ir solo(a) o avisa a tus contactos sobre la cita, lugar y horarios.