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CASA EN VENTA EN TIXCACAL OPICHÉN, MÉRIDA, YUC.

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$2,990,000.00

Mérida, Yucatan

Casas, Casas en Venta

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CASA EN VENTA EN TIXCACAL OPICHÉN, MÉRIDA, YUC.

Casa ubicada dentro de privada residencial en Tixcacal Opichén, al poniente de Mérida. Ideal para familias que buscan seguridad, buena distribución y cercanía a servicios, con fácil acceso al periférico y zonas comerciales.

➤ PRECIO

$2,990,000 MXN

➤ UBICACIÓN

Tixcacal Opichén, Mérida, Yucatán

➤ CARACTERÍSTICAS

• Terreno: 168 m²

• Construcción: 173 m²

• Frente: 8 m

• Fondo: 21 m

• Niveles: 2

• Recámaras: 4

• Baños completos: 3

• Estacionamientos: 2

• Antigüedad: 5 años (2020)

• Mantenimiento: $400 MXN

➤ DISTRIBUCIÓN

Planta Baja

• Cochera techada para 2 autos

• Sala – comedor con aire acondicionado

• Cocina integral con barra de granito

• Recámara con aire acondicionado

• Baño completo

• Pasillo de servicio techado con policarbonato

• Patio trasero con piso de cemento estampado

Planta Alta

• Recámara principal con balcón, clóset vestidor, baño privado y aire acondicionado

• 2 recámaras secundarias que comparten baño

o Una con aire acondicionado

o Una con doble clóset

➤ EQUIPAMIENTO

• Persianas

• Lambrín decorativo en muros

• Clósets vestidos

• Carpintería en baños

• Ventiladores

• 4 aires acondicionados

• Boiler

• Tanque estacionario

➤ AMENIDADES

• Seguridad 24 horas

• Área de juegos infantiles

• Salón de usos múltiples

• Cocina equipada

• Recámara en planta baja

➤ FORMAS DE PAGO

• Recurso propio

• Crédito bancario

• INFONAVIT

• Cuenta con hipoteca vigente con HSBC por $1,050,000 MXN (al corriente en pagos)

Informes al 9991 272326

AVISOS LEGALES Y ACLARACIONES

• La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.

• No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.

• Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.

• Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.

• Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.

• El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Operación

EN VENTA

Area | Superficie M2

168

Construccion M2

173

Numero de Habitaciones

Colonia

TIXCACAL OPICHEN

Domicilio

TIXCACAL OPICHÉN

Dirección | Ubicación

Mérida, Yucatán, Mexico

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⚠️ Reportar Inmueble o algún detalle en el sitio

⚠️ Evita caer en fraudes y estafas, lee estos consejos:

Desconfía de precios drásticamente bajos: Si la renta está muy por debajo del promedio del código postal o la zona, casi siempre se trata de un gancho para atraer víctimas.
Nunca envíes dinero por adelantado: Jamás pagues “apartados”, “cuotas de revisión de solicitud” o depósitos sin haber recorrido físicamente la propiedad y firmado un contrato legal.
Detecta la excusa del “propietario ausente”: Si el supuesto dueño afirma estar fuera de la ciudad, en una misión o en el extranjero y promete “enviarte las llaves por correo” en cuanto transfieras el dinero, es una estafa garantizada.
Exige ver el interior del inmueble: No te conformes con fotos, recorridos en video pregrabados o ver la fachada desde la calle. Verifica que la persona tenga acceso real y llaves del interior.
Verifica la identidad del agente o propietario: Solicita una identificación oficial y, si se trata de un corredor, comprueba la legitimidad de su trabajo.
Rechaza pagos no rastreables: Evita transferencias por Western Union, MoneyGram, aplicaciones de pago directo sin protección (Zelle entre desconocidos), criptomonedas o tarjetas de regalo.
No cedas ante la presión de urgencia: Los estafadores usan la prisa (“tengo tres personas más listas para depositar hoy mismo”) para evitar que pienses o verifiques la información.
Visita el inmueble acompañado(a): procura no ir solo(a) o avisa a tus contactos sobre la cita, lugar y horarios.