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TERRENO EN VENTA JARDINES 3RA SECCION CELAYA

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$800,000.00

Celaya, Guanajuato

Terrenos, Terrenos en Venta

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TERRENO EN VENTA JARDINES 3RA SECCION CELAYA

800,000 MXN Venta, Terreno

160 m² Terreno

Descripción:

Este terreno se encuentra en una zona estratégica de Celaya, dentro de Jardines de Celaya, caracterizada por su conectividad y cercanía a múltiples servicios urbanos. La colonia cuenta con una población activa y una mezcla de comercios minoristas e indústrias ligeras, lo que genera un entorno dinámico y atractivo para inversión. Características del inmueble • Superficie: 160 m² (8 m de frente x 20 m de fondo). • Ubicación: Avenida principal de Jardines de Celaya. • Infraestructura: Banqueta, calle pavimentada, servicios básicos listos para conexión (agua, luz, drenaje). • Legalidad: Escritura pública, libre de gravamen. • Financiamiento: Se aceptan créditos hipotecarios, INFONAVIT, FOVISSSTE, bancarios, o pago de contado. Comercios y centros comerciales cercanos • Galerías Celaya: El centro comercial más grande de la ciudad, con tiendas departamentales, restaurantes y entretenimiento. • Plaza Galerías Tecnológico: Espacio comercial con tiendas variadas y servicios. • Parque Celaya: Centro comercial moderno con múltiples opciones de moda, tecnología y gastronomía. • Centro: Zona comercial tradicional con gran afluencia y variedad de negocios locales. Educación y centros sociales • Complejo Educativo Ignacio Allende A.C.: Institución académica reconocida en la zona. • CENTRO IMPULSO SOCIAL VILLAS DEL BAJIO: Espacio comunitario que ofrece programas sociales y actividades culturales. • BECAS BIENESTAR. GOBIERNO DE MÉXICO. Oficina Regional.: Punto de apoyo gubernamental para programas educativos y sociales. Industria y servicios La colonia Jardines de Celaya alberga alrededor de 130 establecimientos comerciales e industriales, con un output económico estimado en 1,900 millones de pesos anuales, lo que refleja la vitalidad de la zona. Centros de convenciones y actividades • Centro de Convenciones de Celaya: Espacio para eventos empresariales, culturales y sociales de gran escala. Este terreno no solo ofrece una ubicación privilegiada, sino también acceso inmediato a comercios, escuelas, centros sociales y centros comerciales, lo que lo convierte en una excelente opción para vivienda o inversión patrimonial.

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Ubicación y similares:

Jardines de Celaya 3a Secc, Celaya, Guanajuato

Código Postal: 38080

Sector:

Habitacional

Terreno:

160 m²

Precio:

800,000 MXN Venta, Terreno

Características:

Servicios

Internet

Teléfono

Equipo

Mascotas Permitidas

Se permite fumar

Operación

EN VENTA

Area | Superficie M2

160

Colonia

Jardines de Celaya 3a Secc

Domicilio

Jardines de Celaya 3a Secc, Celaya, Guanajuato Código Postal: 38080

Codigo Postal

38080

Dirección | Ubicación

Paseo de Guanajuato, Jardines De Celaya 3 Ra Secc, Zona Urbana de Celaya, Celaya, Guanajuato, 38080, México

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⚠️ Evita caer en fraudes y estafas, lee estos consejos:

Desconfía de precios drásticamente bajos: Si la renta está muy por debajo del promedio del código postal o la zona, casi siempre se trata de un gancho para atraer víctimas.
Nunca envíes dinero por adelantado: Jamás pagues “apartados”, “cuotas de revisión de solicitud” o depósitos sin haber recorrido físicamente la propiedad y firmado un contrato legal.
Detecta la excusa del “propietario ausente”: Si el supuesto dueño afirma estar fuera de la ciudad, en una misión o en el extranjero y promete “enviarte las llaves por correo” en cuanto transfieras el dinero, es una estafa garantizada.
Exige ver el interior del inmueble: No te conformes con fotos, recorridos en video pregrabados o ver la fachada desde la calle. Verifica que la persona tenga acceso real y llaves del interior.
Verifica la identidad del agente o propietario: Solicita una identificación oficial y, si se trata de un corredor, comprueba la legitimidad de su trabajo.
Rechaza pagos no rastreables: Evita transferencias por Western Union, MoneyGram, aplicaciones de pago directo sin protección (Zelle entre desconocidos), criptomonedas o tarjetas de regalo.
No cedas ante la presión de urgencia: Los estafadores usan la prisa (“tengo tres personas más listas para depositar hoy mismo”) para evitar que pienses o verifiques la información.
Visita el inmueble acompañado(a): procura no ir solo(a) o avisa a tus contactos sobre la cita, lugar y horarios.