Renta el Local Comercial Ideal para tu Marca en las Mejores Ubicaciones de Chiapas
Espacios estratégicos con alto flujo peatonal y vehicular en Tuxtla Gutiérrez, Tapachula, San Cristóbal, Comitán y Cintalapa. Haz crecer tu negocio junto a marcas líderes a nivel nacional.
Marcas Ancla Consolidadas que Confían en Nuestras Ubicaciones:
Plazas Destacadas con Descuento Especial
Aprovecha tarifas con descuento negociado directo y arranca tu operación con 30 Días de Gracia sin costo de renta durante tu remodelación.
Plaza Boulevard
📍 San Cristóbal de las Casas
Local 1351-3 (71.77 m²)
$15,789.40 /mes + IVA
5a Sur (Tap)
📍 Tapachula
Local 1424-5 (55.00 m²)
$11,997.15 /mes + IVA
Laureles II
📍 Tuxtla Gutiérrez
Local 803-4 (60.54 m²)
$21,189.00 /mes + IVA
Plaza Platino
📍 Tuxtla Gutiérrez
Local 327-3 (93.83 m²)
$25,584.63 /mes + IVA
Catálogo General de Plazas Comerciales en Chiapas
Variedad de Locales Comerciales En Renta en Chiapas
Explora nuestros Locales espacios comerciales disponibles. Cada local incluye 10 kW de potencia eléctrica, entrega en obra gris con cancelería e incentivo de 30 días de gracia.
🚫 Giros Comerciales NO Permitidos
Para preservar la operatividad, seguridad, imagen corporativa y sana convivencia dentro de los desarrollos plaza, se excluyen estrictamente las siguientes actividades:
- Bares, cantinas, antros, centros nocturnos o giros con venta exclusiva de alcohol.
- Casinos, salas de juego, casas de apuestas o giros de azar.
- Talleres mecánicos, hojalatería, pintura, autolavados o manejo de solventes y químicos contaminantes.
- Tiendas de conveniencia.
- Farmacias, laboratorios, ópticas o venta de medicinas y/o vitaminas, venta de cosméticos.
- Restaurantes ubicados a un costado de farmacias.
- Manejo, almacenamiento o comercialización de materiales peligrosos, explosivos o pirotecnia.
- Actividades que generen ruido excesivo, vibraciones, olores penetrantes o emisiones contaminantes.
- No se permiten los siguientes GIROS: Bares, Restaurantes con venta de bebidas alcohólicas (no familiares).
Giros Comerciales Permitidos y de Alto Flujo
Nuestras plazas y locales cuentan con la infraestructura ideal para impulsar marcas consolidadas y conceptos de alto rendimiento:
Beneficios Comerciales y Especificaciones Técnicas
Infraestructura diseñada para maximizar la operabilidad, visibilidad y seguridad de tu marca o centro de distribución.
Ubicaciones Estratégicas
Plazas ubicadas sobre avenidas principales, arterias de alto tráfico vehicular y corredores comerciales consolidados en Tuxtla Gutiérrez, Tapachula, San Cristóbal y Comitán.
Seguridad Integral 24/7
Monitoreo con circuito cerrado de televisión (CCTV) en áreas comunes, personal de vigilancia en sitio y alumbrado exterior de alta eficiencia LED.
Estacionamiento Cómodo
Amplios cajones de estacionamiento para clientes y visitantes, facilitando la accesibilidad rápida y la rotación constante de consumo.
Mantenimiento Profesional
Cuota de mantenimiento (7%) orientada a la limpieza de pasillos, jardinería, recolección de basura común, alumbrado y administración eficiente de la plaza.
Formatos Versátiles
Disponibilidad de metros cuadrados desde locales retail de 40 m² hasta macrolocales y naves industriales de más de 8,800 m² con preparaciones hidrosanitarias.
Infraestructura Industrial
Especial para el Ex CEDIS: Andenes de carga/descarga, patio de maniobras para tráileres, techumbre reforzada y accesos pavimentados de alto impacto.
Proceso de Arrendamiento Paso a Paso
Un procedimiento ágil, transparente y formal para asegurar tu espacio comercial o industrial en 5 sencillos pasos.
Selección & Consulta
Elige la plaza y el local que se adapten a tu negocio y contáctanos vía WhatsApp para confirmar disponibilidad.
Visita Técnica
Agenda un recorrido guiado con Gabriela en el inmueble de tu interés para revisar la distribución física y especificaciones.
Entrega de Documentos
Integra tu expediente (persona física o moral) para dictamen y apartado formal de la propiedad.
Firma de Contrato
Formalización del arrendamiento legal, revisión de plazos, depósito en garantía y cuotas aplicables.
Entrega de Llaves
Recepción del local o nave para adecuaciones de marca e inicio de operaciones comerciales.
Requisitos y Proceso para Rentar un Local Comercial
Conoce la documentación, condiciones y los 6 pasos para formalizar tu contrato.
📝 1. Datos Básicos del Arrendatario
👤 Documentos Persona Física
- Identificación oficial (INE/Pasaporte)
- R.F.C. (Constancia de Situación Fiscal)
- Comprobante de domicilio reciente
- Estado de cuenta bancario
- INE / IFE y R.F.C.
- Escritura de propiedad libre de gravamen
- Certificado de Libertad de Gravamen (< 2 meses)
- Comprobante de domicilio
- Correo electrónico y teléfono de contacto
🏢 Documentos Persona Moral
- Acta constitutiva de la empresa
- R.F.C. de la empresa
- Comprobante de domicilio de la empresa
- Poder del rep. legal (si no consta en Acta)
- Identificación oficial del rep. legal
- Comprobante de domicilio del rep. legal
- Estado de cuenta bancario de la empresa
- INE / IFE y R.F.C.
- Comprobante de domicilio
- Escritura de propiedad libre de gravamen
- Certificado de Libertad de Gravamen (< 2 meses)
⚙️ Condiciones Financieras y Contractuales
🔄 Proceso en 6 Pasos para Rentar tu Local
- 1 Firma de Carta Intención para apartar el local (Vigencia de 10 días).
- 2 Entrega de Documentos, Póliza de Fianza (en caso de aplicar en lugar de Aval).
- 3 Firma de Contrato Forzoso por 12 meses.
- 4 Pago de Renta Adelantada y Depósito en Garantía.
- 5 Entrega física del local comercial.
- 6 Inicio del periodo de 30 días de gracia para adecuaciones e interiorismo.
Preguntas Frecuentes
Resuelve tus dudas principales sobre plazos, cuotas de mantenimiento y requisitos de contratación.
¿Qué incluye la cuota de mantenimiento (7%)? +
La cuota de mantenimiento del 7% sobre la renta cubre la limpieza continua de áreas comunes, jardinería, recolección de basura no especializada, alumbrado de pasillos y estacionamiento, así como el servicio de vigilancia y CCTV 24/7.
¿Cuál es el tiempo mínimo de contrato de arrendamiento? +
El periodo estándar de contratación para locales comerciales es de 1 a 3 años renovables. En el caso del macrolocal y la Nave Industrial / Ex CEDIS, se pueden estructurar contratos a mediano y largo plazo según el proyecto operativo.
¿Cuáles son los requisitos para apartado y contratación? +
Se requiere identificación oficial, constancia de situación fiscal (RFC), comprobante de domicilio, un mes de depósito en garantía, el primer mes de renta por adelantado y fiador con propiedad libre de gravamen o póliza jurídica.
¿Puedo realizar adecuaciones o remodelaciones al local? +
Sí, todos los locales se entregan listos para recibir adecuaciones de marca. Previo al inicio de obra, se debe presentar el proyecto arquitectónico/de remodelación a la administración para su aprobación.
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🏬 Inventario de Locales Comerciales y Bodega en Renta
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Plaza Lagos — Local 3253-3 Tuxtla Gutiérrez | 62.11 m²$17,390.80 /mes Ver Detalles 🔗
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Laureles II — Local 803-4 DESCUENTO Tuxtla Gutiérrez | 60.54 m²$21,189.00 /mes Ver Detalles 🔗
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Plaza Potinaspak — Local 3324-2 Tuxtla Gutiérrez | 72.00 m²$23,760.00 /mes Ver Detalles 🔗
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Retiro II (Merpisos) — Local 3000-2 Tuxtla Gutiérrez | 65.00 m²$24,050.00 /mes Ver Detalles 🔗
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Plaza Platino — Local 327-3 DESCUENTO Tuxtla Gutiérrez | 93.83 m²$25,584.63 /mes Ver Detalles 🔗
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9a Poniente Av. Central — Local 3300-1 Tuxtla Gutiérrez (PB) | 146.58 m²$73,290.00 /mes Ver Detalles 🔗
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Retiro II (Merpisos) — Local 3000-7 Tuxtla Gutiérrez | 190.00 m²$79,800.00 /mes Ver Detalles 🔗
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Plaza Platino — Macrolocal 327-9 DESCUENTO Tuxtla Gutiérrez | 354.93 m²$141,972.00 /mes Ver Detalles 🔗
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🏭 Bodega Tuxtla (Ex CEDIS) Nave Industrial / Logística | 8,807.18 m²$500,000.00 /mes Ver Ficha Técnica 🔗
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