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BODEGA, NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – IRAPUATO, GUANAJUATO sup 3200 M2

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$350,000.00

Guanajuato, Irapuato

Bodegas | Almacenes, Bodegas en Renta

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NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – IRAPUATO, GUANAJUATO
SUP. 3200 M2

17,600 USD Renta, Nave

3,200 m² Terreno

3,200 m² Const.

22 Estac.

Descripción:

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – IRAPUATO, GUANAJUATO Nave industrial ubicada en una zona estratégica del Bajío, ideal para operaciones logísticas, manufactureras y de distribución. CARACTERÍSTICAS Superficie rentable: 3,200 m² Área de oficinas: 198.88 m² DISTRIBUCIÓN DEL ESPACIO Área de nave industrial Oficinas integradas Espacios funcionales para operación logística y administrativa CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE Espesor del piso: 15 cm Construcción en block y lámina metálica Altura libre: 8.5 m mínimo – 11 m máximo 2 muelles mecánicos de carga de 12’ x 14’ 1 rampa de acceso de concreto reforzado Tamaño de bahía: 12.80 x 21.11 m Sistema contra incendios con gabinetes y mangueras conectadas Iluminación LED 300 lux en almacén 500 lux en área de oficinas Iluminación de emergencia Transformador eléctrico de 112 KVA o de acuerdo con requerimientos del cliente Cubierta KR18 de lámina galvanizada calibre 24 con aislamiento de fibra de vidrio R11 Skylights 10% de iluminación natural Estacionamiento: 22 espacios, incluyendo 1 para discapacitados SEGURIDAD Accesos controlados. Policía en sitio. Patrullaje 24/365. Botones de pánico. Cámaras C4. CCTV y radio entre seguridad, empresas y policía. Guardias 24/365 CONDICIONES ECONÓMICAS Renta: USD $5.50 por m² Mantenimiento: 10% sobre renta + IVA Mantenimiento del edificio: MXN $14,650.46 Mantenimiento del parque: USD $359.36 CONDICIONES ADICIONALES Los 112 KVA están incluidos en el precio de renta (sin límite de consumo). Agenda tu visita y asegura tu operación en una de las ubicaciones industriales más estratégicas y funcionales del Bajío. EB-WF8167

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Ubicación y similares:

Castro del Río (Parque Tecnoindustrial), Irapuato, Guanajuato

Código Postal: 36814

Operación

EN RENTA

Rango de Precios

USD $17,600

Area | Superficie M2

3200

Construccion M2

3200

Colonia

Castro del Río (Parque Tecnoindustrial)

Domicilio

Castro del Río (Parque Tecnoindustrial), Irapuato, Guanajuato Código Postal: 36814

Codigo Postal

36814

Dirección | Ubicación

Irapuato, Guanajuato, 36500, México

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⚠️ Evita caer en fraudes y estafas, lee estos consejos:

Desconfía de precios drásticamente bajos: Si la renta está muy por debajo del promedio del código postal o la zona, casi siempre se trata de un gancho para atraer víctimas.
Nunca envíes dinero por adelantado: Jamás pagues “apartados”, “cuotas de revisión de solicitud” o depósitos sin haber recorrido físicamente la propiedad y firmado un contrato legal.
Detecta la excusa del “propietario ausente”: Si el supuesto dueño afirma estar fuera de la ciudad, en una misión o en el extranjero y promete “enviarte las llaves por correo” en cuanto transfieras el dinero, es una estafa garantizada.
Exige ver el interior del inmueble: No te conformes con fotos, recorridos en video pregrabados o ver la fachada desde la calle. Verifica que la persona tenga acceso real y llaves del interior.
Verifica la identidad del agente o propietario: Solicita una identificación oficial y, si se trata de un corredor, comprueba la legitimidad de su trabajo.
Rechaza pagos no rastreables: Evita transferencias por Western Union, MoneyGram, aplicaciones de pago directo sin protección (Zelle entre desconocidos), criptomonedas o tarjetas de regalo.
No cedas ante la presión de urgencia: Los estafadores usan la prisa (“tengo tres personas más listas para depositar hoy mismo”) para evitar que pienses o verifiques la información.
Visita el inmueble acompañado(a): procura no ir solo(a) o avisa a tus contactos sobre la cita, lugar y horarios.