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Macrolote Comercial/Mixto 1.8 Ha – Entrada Ciudad Maderas Bosques

CARR 413 QTRO – CORONEO en desarrollo ya urbanizado

$44,820,988.10

Queretaro

Terrenos en Venta

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Oportunidad para desarrolladores. Lote comercial-habitacional estratégicamente posicionado en la entrada de Ciudad Maderas Bosques, una zona de consolidación urbana acelerada.

Atributos Técnicos:

Metraje: 18,346.70 m2 totales.
Frente: Amplio frente a pie de carretera.
Uso de Suelo: Mixto (Comercial y Habitacional).
Infraestructura: Entrega con servicios completos.

Distancias Clave:

Logística: 1 min del Libramiento Palmillas-Apaseo.
Servicios: 10 min de Home Depot, 12 min de Colegio Fontanar y 14 min de Hospital San José.
Plusvalía: Ubicado en el acceso principal, captando todo el tráfico del desarrollo Bosques.

Operación

EN VENTA

Rango de Precios

40000000-50000000

Area | Superficie M2

18346

Colonia

Ciudad maderas Bosques

Domicilio

CARR. 413 QUERÉTARO-CORONEO KM 18+700

Codigo Postal

76925

Dirección | Ubicación

El Pueblito- Coroneo, Bravo, Corregidora, Querétaro, 38555, México

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⚠️ Evita caer en fraudes y estafas, lee estos consejos:

Desconfía de precios drásticamente bajos: Si la renta está muy por debajo del promedio del código postal o la zona, casi siempre se trata de un gancho para atraer víctimas.
Nunca envíes dinero por adelantado: Jamás pagues “apartados”, “cuotas de revisión de solicitud” o depósitos sin haber recorrido físicamente la propiedad y firmado un contrato legal.
Detecta la excusa del “propietario ausente”: Si el supuesto dueño afirma estar fuera de la ciudad, en una misión o en el extranjero y promete “enviarte las llaves por correo” en cuanto transfieras el dinero, es una estafa garantizada.
Exige ver el interior del inmueble: No te conformes con fotos, recorridos en video pregrabados o ver la fachada desde la calle. Verifica que la persona tenga acceso real y llaves del interior.
Verifica la identidad del agente o propietario: Solicita una identificación oficial y, si se trata de un corredor, comprueba la legitimidad de su trabajo.
Rechaza pagos no rastreables: Evita transferencias por Western Union, MoneyGram, aplicaciones de pago directo sin protección (Zelle entre desconocidos), criptomonedas o tarjetas de regalo.
No cedas ante la presión de urgencia: Los estafadores usan la prisa (“tengo tres personas más listas para depositar hoy mismo”) para evitar que pienses o verifiques la información.
Visita el inmueble acompañado(a): procura no ir solo(a) o avisa a tus contactos sobre la cita, lugar y horarios.