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Local comercial en RENTA de 268.45 m² ubicado en 1662 Camino Viejo, Mexicali, Baja California

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Descripción del Inmueble

Local comercial en RENTA de 268.45 m² ubicado en 1662 Camino Viejo, Mexicali, Baja California

ID del Local: 1662-1

Superficie Comercial: 268.45 m²

Renta Mensual: $81,667.86 MXN + IVA

Mantenimiento (7%): $5,716.75 MXN + IVA

✔ Mega Local Ancla para Marcas Corporativas

Beneficios Comerciales y Entregables del Inmueble

  • Corredor Comercial Estratégico: Frente a Calzada Héctor Terán Terán, con conectividad rápida e intensa exposición de marca.
  • Dimensión Flagship: Espacio de 268.45 m² ideal para gimnasios, tiendas de autoservicio especializadas o centros de distribución comercial.
  • Entrega Obra Gris: Libertad absoluta de adaptación de interiores y arquitectura de marca.
  • Servicios e Instalaciones: Frente con cancelería y preparación completa de servicios a pie de local (Agua, Drenaje y Electricidad).
  • Carga Eléctrica: Carga base de 10 kW por cada 100 m² (fácil gestión de transformador propio en caso de requerimiento especial).
  • 30 Días de Gracia: Otorgados por contrato para trabajos de remodelación.

Requisitos y Condiciones de Arrendamiento

Condiciones Comerciales: Contrato forzoso mínimo de 12 meses. Requiere 1 mes de renta adelantada y 1 mes de depósito en garantía.

Garantía Arrendaria: Apoyo con Fiador que cuente con inmueble libre de gravamen o Póliza de Fianza. Revisión de Buró de Crédito.

Documentos: Identificación oficial, RFC, Comprobante de domicilio y Estados de cuenta bancarios vigentes.

*Giros no permitidos: Bares, restaurantes no familiares con venta de bebidas alcohólicas, tiendas de conveniencia, farmacias, laboratorios, ópticas, talleres mecánicos o venta de cosméticos.

Generales del Inmueble:

Operación
EN RENTA
Area | Superficie M2
268
Construccion M2
268

Ubicacion | Localización

Colonia
Camino Viejo
Domicilio
ubicado en LOTE 5 Y 6 DE LA MANZANA 2 DEL FRACC CAMINO VIEJO EN LA CIUDAD MEXICALI BC BAJA CALIFORNIA MEXICO
Llega Fácil con Tu GPS-MOVIL en el Link:
Campaña de Guardia Nacional Mexicali BC, Avenida Checoslovaquia, Mexicali, Municipio de Mexicali, Baja California, 21135, México

Solicita más información y Agenda una Cita:

No te quedes con las ganas de solicitar mas información, Fotos, detalles, Ubicación del inmueble, aclarar dudas, contactanos directo al siguiente numero:

  • Desconfía de precios drásticamente bajos: Si la renta está muy por debajo del promedio del código postal o la zona, casi siempre se trata de un gancho para atraer víctimas.

  • Nunca envíes dinero por adelantado: Jamás pagues “apartados”, “cuotas de revisión de solicitud” o depósitos sin haber recorrido físicamente la propiedad y firmado un contrato legal.

  • Detecta la excusa del “propietario ausente”: Si el supuesto dueño afirma estar fuera de la ciudad, en una misión o en el extranjero y promete “enviarte las llaves por correo” en cuanto transfieras el dinero, es una estafa garantizada.

  • Exige ver el interior del inmueble: No te conformes con fotos, recorridos en video pregrabados o ver la fachada desde la calle. Verifica que la persona tenga acceso real y llaves del interior.

  • Verifica la identidad del agente o propietario: Solicita una identificación oficial y, si se trata de un corredor, comprueba la legitimidad de su trabajo.

  • Rechaza pagos no rastreables: Evita transferencias por Western Union, MoneyGram, aplicaciones de pago directo sin protección (Zelle entre desconocidos), criptomonedas o tarjetas de regalo.

  • No cedas ante la presión de urgencia: Los estafadores usan la prisa (“tengo tres personas más listas para depositar hoy mismo”) para evitar que pienses o verifiques la información.

  • Visita el inmueble acompañado(a): procura no ir solo(a) o avisa a tus contactos sobre la cita, lugar y horarios.

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