Descripción:

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – IRAPUATO, GUANAJUATO Nave industrial ubicada en una zona estratégica del Bajío, ideal para operaciones logísticas, manufactureras y de distribución. CARACTERÍSTICAS Superficie rentable: 3,200 m² Área de oficinas: 198.88 m² DISTRIBUCIÓN DEL ESPACIO Área de nave industrial Oficinas integradas Espacios funcionales para operación logística y administrativa CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE Espesor del piso: 15 cm Construcción en block y lámina metálica Altura libre: 8.5 m mínimo – 11 m máximo 2 muelles mecánicos de carga de 12’ x 14’ 1 rampa de acceso de concreto reforzado Tamaño de bahía: 12.80 x 21.11 m Sistema contra incendios con gabinetes y mangueras conectadas Iluminación LED 300 lux en almacén 500 lux en área de oficinas Iluminación de emergencia Transformador eléctrico de 112 KVA o de acuerdo con requerimientos del cliente Cubierta KR18 de lámina galvanizada calibre 24 con aislamiento de fibra de vidrio R11 Skylights 10% de iluminación natural Estacionamiento: 22 espacios, incluyendo 1 para discapacitados SEGURIDAD Accesos controlados. Policía en sitio. Patrullaje 24/365. Botones de pánico. Cámaras C4. CCTV y radio entre seguridad, empresas y policía. Guardias 24/365 CONDICIONES ECONÓMICAS Renta: USD $5.50 por m² Mantenimiento: 10% sobre renta + IVA Mantenimiento del edificio: MXN $14,650.46 Mantenimiento del parque: USD $359.36 CONDICIONES ADICIONALES Los 112 KVA están incluidos en el precio de renta (sin límite de consumo). Agenda tu visita y asegura tu operación en una de las ubicaciones industriales más estratégicas y funcionales del Bajío. EB-WF8167

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