Local Comercial en Renta sup 73 M2, const 73 M2 en Villa Bonita, Mexicali, Baja California, México.
Descripción
Local Comercial en Renta, sup 73 M2, const 73 M2, ubicado en Villa Bonita, Mexicali, Baja California, México. Precio: $19,728 MXN. + IVA, + Mantenimiento.
Local comercial en RENTA de 73.07 m² ubicado en 3249 Valle Del Colorado, Mexicali, Baja California
ID del Local: 3249-3
Superficie Comercial: 73.07 m²
Renta Mensual: $19,728.90 MXN + IVA
Mantenimiento (7%): $1,381.02 MXN + IVA
✔ Excelente Ubicación Comercial
Beneficios Comerciales y Entregables del Inmueble
- Corredor de Alto Rendimiento: Ubicado en Blvd. Venustiano Carranza, tramo de alto flujo vehicular y zona residencial consolidada (Villa Bonita).
- Espacio Óptimo: 73.07 m² ideados para oficinas corporativas, atención médica ligera, agencias o locales de servicio.
- Entrega Obra Gris: Interiores listos para la personalización y arquitectura de interiores según los manuales de marca.
- Instalaciones y Cancelería: Fachada de vidrio/aluminio terminada con acometidas para Agua, Drenaje y Luz a pie de local.
- Carga Eléctrica Base: Suministro garantizado de 10 kW por cada 100 m² de construcción.
- 30 Días de Gracia: Otorgamiento de un mes libre de renta para las adecuaciones.
Requisitos y Condiciones de Arrendamiento
Condiciones Comerciales: Contrato forzoso mínimo de 12 meses. Requiere 1 mes de renta adelantada y 1 mes de depósito en garantía.
Garantía Arrendaria: Presentar Fiador con inmueble libre de gravamen o Póliza de Fianza. Verificación de Buró de Crédito.
Documentación Exigible: Identificación oficial, RFC, Comprobante de domicilio y Estados de cuenta bancarios (Persona Física o Moral).
*Giros no permitidos: Bares, restaurantes no familiares con venta de alcohol, tiendas de conveniencia, farmacias, laboratorios, ópticas, talleres mecánicos o cosméticos.
Ubicación
🌟 Calidad / Estilo de Vida
Locales Comerciales en Renta, cobertura celular Excelente 5G,6G, internet de Telmex Fibra y Totalplay y Izzi y Megacable, entorno ruido activo todo el día, walkability: requiere auto para ciertas cosas.
Ficha Técnica del Inmueble
- Año de construcción
- 2025
- Niveles de construcción
- 1
- Condición de la construcción
- Excelente
- Uso de suelo
- Comercial
- Infraestructura
- Urbanizado
- Densidad habitacional
- Media
- Tipo de documento
- Escritura Pública
- Estatus legal
- Libre de Gravamen
- Cuota de mantenimiento
- $1,381 / mes
- Ambiente
- Familiar
- Caminabilidad
- Requiere auto para ciertas cosas
- Transporte disponible
- Transporte publico disponible, Taxis / Didi / Uber disponibles
- GPS
- 📍 Ver ubicación en el mapa
Requisitos para Renta
- Depósito
- 1 mes
- Tipo de contrato
- Por Años
- Contrato mínimo
- 12 meses
- Póliza de arrendamiento
- Sí
- Fiador / Aval
- Sí
- Garantía
- 1 mes de renta, Se requiere Poliza
Contacto
⚠️ Evita caer en fraudes y estafas, lee estos consejos:
-
Desconfía de precios drásticamente bajos:
Si la renta está muy por debajo del promedio del código postal o la zona, casi siempre se trata de un gancho para atraer víctimas. -
Nunca envíes dinero por adelantado:
Jamás pagues “apartados”, “cuotas de revisión de solicitud” o depósitos sin haber recorrido físicamente la propiedad y firmado un contrato legal. -
Detecta la excusa del “propietario ausente”:
Si el supuesto dueño afirma estar fuera de la ciudad, en una misión o en el extranjero y promete “enviarte las llaves por correo” en cuanto transfieras el dinero, es una estafa garantizada. -
Exige ver el interior del inmueble:
No te conformes con fotos, recorridos en video pregrabados o ver la fachada desde la calle. Verifica que la persona tenga acceso real y llaves del interior. -
Verifica la identidad del agente o propietario:
Solicita una identificación oficial y, si se trata de un corredor, comprueba la legitimidad de su trabajo. -
Rechaza pagos no rastreables:
Evita transferencias por Western Union, MoneyGram, aplicaciones de pago directo sin protección (Zelle entre desconocidos), criptomonedas o tarjetas de regalo. -
No cedas ante la presión de urgencia:
Los estafadores usan la prisa, “tengo tres personas más listas para depositar hoy mismo”, para evitar que pienses o verifiques la información. -
Visita el inmueble acompañado(a):
Procura no ir solo(a) o avisa a tus contactos sobre la cita, lugar y horarios.
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