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Local comercial en RENTA de 44.27 m² ubicado en 0343 Poder Judicial (Ags), Aguascalientes

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Descripción del Inmueble

Local comercial en RENTA de 44.27 m² ubicado en 0343 Poder Judicial (Ags), Aguascalientes, Aguascalientes

ID del Local: 343-2

Superficie Comercial: 44.27 m²

Renta Mensual: $9,739.40 MXN + IVA

Mantenimiento (7%): $681.76 MXN + IVA

✔ Descuento Especial Aplicado

Beneficios Comerciales y Entregables del Inmueble

  • Punto de Alto Crecimiento: Ubicado sobre Av. Lic. López Mateos Oriente No. 803, frente a avenidas gubernamentales y comerciales clave.
  • Espacio Eficiente: Configuración ideal de 44.27 m² para franquicias, oficinas de atención a clientes o servicios especializados.
  • Entrega Técnica: Interior en obra gris para máxima flexibilidad, frontal con cancelería terminada y acometidas de servicios (Agua, Luz y Drenaje).
  • Capacidad Eléctrica: Carga garantizada de 10 kW por cada 100 m² construidos.
  • Periodo de Gracia: Se conceden 30 días libres de renta para llevar a cabo la remodelación e instalación de tu marca.

Requisitos y Condiciones de Arrendamiento

Condiciones Comerciales: Contrato anual forzoso (12 meses). Se requiere 1 mes de renta adelantada y 1 mes de depósito en garantía.

Garantía Arrendaria: Fiador con propiedad a su nombre libre de gravamen o Póliza de Fianza. Sujeto a revisión en Buró de Crédito.

Documentos Exigibles: Identificación oficial, RFC, Comprobante de domicilio y Estados de cuenta bancarios (Persona Física o Moral).

*Giros no permitidos: Bares, restaurantes no familiares con venta de alcohol, tiendas de conveniencia, farmacias, laboratorios, ópticas, talleres mecánicos o cosméticos.

Generales del Inmueble:

Operación
EN RENTA
Area | Superficie M2
44
Construccion M2
44

Ubicacion | Localización

Domicilio
AV. LIC. LOPEZ MATEOS OTE. No. 803 EN AGUASCALIENTES, AGUASCALIENTES
Aguascalientes, Municipio de Aguascalientes, Aguascalientes, 20000, México

Solicita más información y Agenda una Cita:

No te quedes con las ganas de solicitar mas información, Fotos, detalles, Ubicación del inmueble, aclarar dudas, contactanos directo al siguiente numero:

  • Desconfía de precios drásticamente bajos: Si la renta está muy por debajo del promedio del código postal o la zona, casi siempre se trata de un gancho para atraer víctimas.

  • Nunca envíes dinero por adelantado: Jamás pagues “apartados”, “cuotas de revisión de solicitud” o depósitos sin haber recorrido físicamente la propiedad y firmado un contrato legal.

  • Detecta la excusa del “propietario ausente”: Si el supuesto dueño afirma estar fuera de la ciudad, en una misión o en el extranjero y promete “enviarte las llaves por correo” en cuanto transfieras el dinero, es una estafa garantizada.

  • Exige ver el interior del inmueble: No te conformes con fotos, recorridos en video pregrabados o ver la fachada desde la calle. Verifica que la persona tenga acceso real y llaves del interior.

  • Verifica la identidad del agente o propietario: Solicita una identificación oficial y, si se trata de un corredor, comprueba la legitimidad de su trabajo.

  • Rechaza pagos no rastreables: Evita transferencias por Western Union, MoneyGram, aplicaciones de pago directo sin protección (Zelle entre desconocidos), criptomonedas o tarjetas de regalo.

  • No cedas ante la presión de urgencia: Los estafadores usan la prisa (“tengo tres personas más listas para depositar hoy mismo”) para evitar que pienses o verifiques la información.

  • Visita el inmueble acompañado(a): procura no ir solo(a) o avisa a tus contactos sobre la cita, lugar y horarios.

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