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Local comercial en RENTA de 77.83 m² ubicado en 1151 Clínica 1, Aguascalientes, Aguascalientes

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Descripción del Inmueble

Local comercial en RENTA de 77.83 m² ubicado en 1151 Clínica 1, Aguascalientes, Aguascalientes

ID del Local: 1151-2

Superficie Comercial: 77.83 m²

Renta Mensual: $19,457.50 MXN + IVA

Mantenimiento (7%): $1,362.03 MXN + IVA

✔ Descuento Especial Aplicado

Beneficios Comerciales y Entregables del Inmueble

  • Ubicación Estratégica: Ubicado en Av. de la Convención de 1914 Sur, zona de altísimo flujo vehicular y peatonal constante.
  • Entrega en Obra Gris: Permite la total personalización del diseño interior y adecuación arquitectónica según la identidad de tu marca.
  • Infraestructura Inclusiva: Equipado con cancelería exterior terminada y preparaciones para servicios esenciales (Agua, Luz y Drenaje).
  • Capacidad Eléctrica: Carga base asignada de 10 kW por cada 100 m² construidos.
  • Muros Divisorios: Gestión y construcción del muro divisorio a la firma del contrato.
  • Periodo de Gracia: Se otorgan 30 días de gracia libres de renta para acondicionamiento e interiorismo del local.

Requisitos y Condiciones de Arrendamiento

Condiciones Comerciales: Contrato mínimo forzoso por 12 meses. Se requiere 1 mes de renta anticipada y 1 mes de depósito en garantía.

Garantía Arrendaria: Fiador con inmueble libre de gravamen o Póliza de Fianza. Se realiza verificación de Buró de Crédito y domicilio.

Documentación Básica Requerida: Identificación oficial, RFC, Comprobante de domicilio reciente y Estados de cuenta bancarios (Aplica para Persona Física y Moral / Acta Constitutiva).

*Giros no permitidos: Bares o restaurantes con venta de alcohol no familiar, tiendas de conveniencia, farmacias, laboratorios, ópticas, talleres mecánicos o venta de cosméticos.

Generales del Inmueble:

Operación
EN RENTA
Area | Superficie M2
77
Construccion M2
77

Ubicacion | Localización

Domicilio
AV. DE LA CONVENCIÓN DE 1914 AGUASCALIENTES 20230
Llega Fácil con Tu GPS-MOVIL en el Link:
Avenida de la Convención, Aguascalientes, Municipio de Aguascalientes, Aguascalientes, 20287, México

Solicita más información y Agenda una Cita:

No te quedes con las ganas de solicitar mas información, Fotos, detalles, Ubicación del inmueble, aclarar dudas, contactanos directo al siguiente numero:

  • Desconfía de precios drásticamente bajos: Si la renta está muy por debajo del promedio del código postal o la zona, casi siempre se trata de un gancho para atraer víctimas.

  • Nunca envíes dinero por adelantado: Jamás pagues “apartados”, “cuotas de revisión de solicitud” o depósitos sin haber recorrido físicamente la propiedad y firmado un contrato legal.

  • Detecta la excusa del “propietario ausente”: Si el supuesto dueño afirma estar fuera de la ciudad, en una misión o en el extranjero y promete “enviarte las llaves por correo” en cuanto transfieras el dinero, es una estafa garantizada.

  • Exige ver el interior del inmueble: No te conformes con fotos, recorridos en video pregrabados o ver la fachada desde la calle. Verifica que la persona tenga acceso real y llaves del interior.

  • Verifica la identidad del agente o propietario: Solicita una identificación oficial y, si se trata de un corredor, comprueba la legitimidad de su trabajo.

  • Rechaza pagos no rastreables: Evita transferencias por Western Union, MoneyGram, aplicaciones de pago directo sin protección (Zelle entre desconocidos), criptomonedas o tarjetas de regalo.

  • No cedas ante la presión de urgencia: Los estafadores usan la prisa (“tengo tres personas más listas para depositar hoy mismo”) para evitar que pienses o verifiques la información.

  • Visita el inmueble acompañado(a): procura no ir solo(a) o avisa a tus contactos sobre la cita, lugar y horarios.

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