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Local comercial en RENTA de 66.54 m² ubicado en 0343 Poder Judicial (Ags), Aguascalientes

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Descripción del Inmueble

Local comercial en RENTA de 66.54 m² ubicado en 0343 Poder Judicial (Ags), Aguascalientes, Aguascalientes

ID del Local: 343-5

Superficie Comercial: 66.54 m²

Renta Mensual: $14,638.80 MXN + IVA

Mantenimiento (7%): $1,024.72 MXN + IVA

✔ Descuento Especial Aplicado

Beneficios Comerciales y Entregables del Inmueble

  • Ubicación Consolidada: Posicionado en una plaza comercial con alta visibilidad y flujo vehicular garantizado.
  • Entrega Obra Gris: Diseña tu espacio sin limitaciones existentes, listo para recibir acabados a la medida de tu proyecto.
  • Servicios Disponibles: Cancelería perimetral terminada y puntos de conexión previstos para luz, agua y drenaje sanitario.
  • Aprovisionamiento Eléctrico: 10 kW de carga estándar por cada 100 m² construidos.
  • Incentivo de Adecuación: 30 días de gracia sin cobro de renta para acondicionar el espacio.

Requisitos y Condiciones de Arrendamiento

Condiciones Comerciales: Duración de contrato mínima de 12 meses forzosos. Requiere un mes de renta por adelantado y un mes de depósito en garantía.

Garantía Arrendaria: Fiador con propiedad inmobiliaria libre de gravamen o Póliza de Fianza. Investigación obligatoria de historial crediticio.

Documentación Exigible: Identificación oficial, RFC, Comprobante de domicilio y Estados de cuenta bancarios (Persona Física / Moral).

*Giros no permitidos: Bares, restaurantes no familiares con venta de bebidas alcohólicas, tiendas de conveniencia, farmacias, laboratorios, ópticas, talleres mecánicos o venta de cosméticos.

Generales del Inmueble:

Operación
EN RENTA
Area | Superficie M2
66
Construccion M2
66

Ubicacion | Localización

Domicilio
AV. LIC. LOPEZ MATEOS OTE. No. 803 EN AGUASCALIENTES, AGUASCALIENTES
Aguascalientes, Municipio de Aguascalientes, Aguascalientes, 20000, México

Solicita más información y Agenda una Cita:

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  • Desconfía de precios drásticamente bajos: Si la renta está muy por debajo del promedio del código postal o la zona, casi siempre se trata de un gancho para atraer víctimas.

  • Nunca envíes dinero por adelantado: Jamás pagues “apartados”, “cuotas de revisión de solicitud” o depósitos sin haber recorrido físicamente la propiedad y firmado un contrato legal.

  • Detecta la excusa del “propietario ausente”: Si el supuesto dueño afirma estar fuera de la ciudad, en una misión o en el extranjero y promete “enviarte las llaves por correo” en cuanto transfieras el dinero, es una estafa garantizada.

  • Exige ver el interior del inmueble: No te conformes con fotos, recorridos en video pregrabados o ver la fachada desde la calle. Verifica que la persona tenga acceso real y llaves del interior.

  • Verifica la identidad del agente o propietario: Solicita una identificación oficial y, si se trata de un corredor, comprueba la legitimidad de su trabajo.

  • Rechaza pagos no rastreables: Evita transferencias por Western Union, MoneyGram, aplicaciones de pago directo sin protección (Zelle entre desconocidos), criptomonedas o tarjetas de regalo.

  • No cedas ante la presión de urgencia: Los estafadores usan la prisa (“tengo tres personas más listas para depositar hoy mismo”) para evitar que pienses o verifiques la información.

  • Visita el inmueble acompañado(a): procura no ir solo(a) o avisa a tus contactos sobre la cita, lugar y horarios.

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