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Local comercial en RENTA de 240.92 m² ubicado en 3308 Mahatma Gandhi, Aguascalientes, Aguascalientes

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Descripción del Inmueble

Local comercial en RENTA de 240.92 m² ubicado en 3308 Mahatma Gandhi, Aguascalientes, Aguascalientes

ID del Local: 3308-1

Superficie Comercial: 240.92 m²

Renta Mensual: $87,000.00 MXN + IVA

Mantenimiento (7%): $6,090.00 MXN + IVA

✔ Gran Espacio de Exhibición Comercial

Beneficios Comerciales y Entregables del Inmueble

  • Amplia Superficie: Excelente espacio de 240.92 m² en la fracción sur de la ciudad, ideal para marcas consolidadas, showrooms o tiendas de conveniencia especializada.
  • Entrega en Obra Gris: Interior listo para adecuación libre de plafones, pisos y acabados según requerimientos operativos corporativos.
  • Servicios a Pie de Local: Cancelería frontal instalada y acometidas preparadas para agua, drenaje y energía eléctrica.
  • Carga Eléctrica Ampliable: Suministro base de 10 kW por cada 100 m² construidos (facilidad de instalación de transformador si se requiere mayor capacidad).
  • Periodo de Gracia: 30 días naturales sin costo de renta para obras de adecuación e instalación.

Requisitos y Condiciones de Arrendamiento

Condiciones Comerciales: Contrato forzoso mínimo de 12 meses. Requiere 1 mes de renta por adelantado y 1 mes de depósito en garantía.

Garantía Arrendaria: Apoyo de Fiador con bien inmueble a su nombre libre de gravamen o Póliza de Fianza. Verificación patrimonial y de Buró de Crédito.

Documentación: Identificación oficial, RFC, Comprobante de domicilio y Estados de cuenta bancarios recientes.

*Giros no permitidos: Bares, restaurantes no familiares con venta de bebidas alcohólicas, tiendas de conveniencia, farmacias, laboratorios, ópticas, talleres mecánicos o venta de cosméticos.

Generales del Inmueble:

Operación
EN RENTA
Area | Superficie M2
240
Construccion M2
240

Ubicacion | Localización

Domicilio
SUR DE AGUASCALIENTES, AGUASCALIENTES
Aguascalientes, Municipio de Aguascalientes, Aguascalientes, 20000, México

Solicita más información y Agenda una Cita:

No te quedes con las ganas de solicitar mas información, Fotos, detalles, Ubicación del inmueble, aclarar dudas, contactanos directo al siguiente numero:

  • Desconfía de precios drásticamente bajos: Si la renta está muy por debajo del promedio del código postal o la zona, casi siempre se trata de un gancho para atraer víctimas.

  • Nunca envíes dinero por adelantado: Jamás pagues “apartados”, “cuotas de revisión de solicitud” o depósitos sin haber recorrido físicamente la propiedad y firmado un contrato legal.

  • Detecta la excusa del “propietario ausente”: Si el supuesto dueño afirma estar fuera de la ciudad, en una misión o en el extranjero y promete “enviarte las llaves por correo” en cuanto transfieras el dinero, es una estafa garantizada.

  • Exige ver el interior del inmueble: No te conformes con fotos, recorridos en video pregrabados o ver la fachada desde la calle. Verifica que la persona tenga acceso real y llaves del interior.

  • Verifica la identidad del agente o propietario: Solicita una identificación oficial y, si se trata de un corredor, comprueba la legitimidad de su trabajo.

  • Rechaza pagos no rastreables: Evita transferencias por Western Union, MoneyGram, aplicaciones de pago directo sin protección (Zelle entre desconocidos), criptomonedas o tarjetas de regalo.

  • No cedas ante la presión de urgencia: Los estafadores usan la prisa (“tengo tres personas más listas para depositar hoy mismo”) para evitar que pienses o verifiques la información.

  • Visita el inmueble acompañado(a): procura no ir solo(a) o avisa a tus contactos sobre la cita, lugar y horarios.

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